Жилищный проект «Событие» компании Донстрой, строящийся в районе Раменки, на Мосфильмовской улице, вызывает все больше вопросов и недоумений. Несмотря на громкие заявления о стильных фасадах, благоустроенных дворах и инфраструктурных удобствах, реалии часто далеки от обещаний. Новый этап проекта, пятый квартал, готовится принять своих первых жильцов, и, похоже, в их жизнь это «событие» принесет далеко не только положительные эмоции.
Громкие слова, но что на деле?
Проект жилого комплекса «Событие» обещал стать настоящим ориентиром среди московских жилых комплексов. 32-этажные дома в стиле ар-деко, три уровня подземного паркинга и роскошные виды на парк и город все это было заявлено как «верх удобства и красоты». Однако, насколько всё это соответствует действительности?
На фоне амбициозных планов и рекламы, сама концепция жилого комплекса вызывает сомнения. Да, концептуально архитектура выглядит привлекательно здание с угловым остеклением и террасами должно впечатлять, но на деле такие проекты не всегда выдерживают испытание временем. Особенность пятого квартала, а именно центральная входная группа с двухуровневым атриумом и витражными окнами, выглядит, скорее, как декоративный элемент, чем функциональное решение. Стеклянный световой фонарь на крыше и водопад внутри прекрасные, но вряд ли необходимые для повседневной жизни элементы. А вот высокие потолки в 6 метров вряд ли оправдают свою цену даже если бы они не потребовали дополнительных затрат на отопление зимой.
Что касается самих квартир, то количество лотов в новом корпусе составляет 569, и площади варьируются от 29 до 166 квадратных метров. На первый взгляд, это может показаться хорошим предложением, однако стоит учитывать, что стандартная квартира на 29 м² это фактически «хрущевка» в современных реалиях, где пространство едва ли хватит для комфортного проживания одной семьи.
Благоустройство: реальность или мираж?
Реклама ЖК «Событие» уделяет особое внимание благоустройству «дворы-сады с воркаутом, детской площадкой, беседками и качелями». Но как часто бывает в крупных проектах, обещания о благоустройстве зачастую не воплощаются в жизни так, как заявляется. Вроде бы для жителей комплекса предусмотрены зоны для отдыха, спортивные площадки и скверы. Однако на практике такие «фишки» часто оказываются или малоиспользуемыми, или просто не имеют должного качества.
И вот площадка для игры в петанк. Этот элемент благоустройства может стать забавной идеей для французской Ривьеры, но в российских реалиях, где в зимний период уличные спортивные площадки мало кому интересны, петанк скорее будет напоминать странную деталь урбанистического ландшафта. А что насчет «площадок для воркаута»? Как показывают примеры других крупных жилых комплексов, подобные объекты часто становятся местом скопления молодежи, которая, вместо того чтобы заниматься спортом, создает неудобства для более тихих и спокойных жителей.
Кроме того, жители пятого квартала вряд ли получат обещанный «ландшафтный парк» площадью 24 гектара. Даже если этот парк будет действительно благоустроен, он будет находиться в общем доступе для всех жителей района, а значит, неудобства от массового потока людей будут неизбежны. Такие большие территории, к сожалению, редко могут оставаться уединенным уголком для владельцев квартир.
Инфраструктура или её отсутствие?
Не менее важным элементом, на который стоит обратить внимание, является инфраструктура, обещанная застройщиком. Комплекс заявляет о наличии «города в городе» с коворкингами, детскими клубами, ресепшенами и кафе. Но зачастую в таких проектах большая часть инфраструктуры оказывается невостребованной или предоставляется только в минимально необходимом объеме. Например, коворкинги, хоть и бывают довольно хорошими, часто пустуют по причине высокой стоимости аренды или недостаточной востребованности в условиях постоянных изменений в рабочем процессе горожан. А вот детский клуб как всегда, это излюбленная фраза застройщика, но насколько качественно и безопасно это будет реализовано, как показал опыт многих ЖК, это большой вопрос.
Проблемы с транспортом и инфраструктурой района
Не стоит забывать, что район Раменки, хоть и является престижным, не столь удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. Мосфильмовская улица и близлежащие районы не славятся идеальной транспортной развязкой. В часы пик здесь часто образуются пробки, а добраться до метро не всегда легко. Этот фактор значительно снижает комфортность жизни для тех, кто не готов тратить час на дорогу до ближайшей станции метро.
Жилой комплекс «Событие» это проект, который на первый взгляд может показаться привлекательным, но в реальности многое из того, что было обещано, останется всего лишь красивой упаковкой. Жителям предстоит столкнуться с теми проблемами, которые сопровождают многие крупные жилые комплексы: не всегда удачное расположение, нестабильная инфраструктура, ограниченная парковка и возможное некачество благоустройства. Проект Донстроя может стать очередным примером того, как амбициозные и роскошные планы на деле сталкиваются с суровой реальностью, и, как показала практика, красивые слова и рекламные буклеты далеко не всегда являются гарантией высокого качества жизни.