Связанный с топами Промсвязьбанка девелопер Мусатов срывает сроки строительства элитного комплекса в Москве. Помогает ему в этом одиозный экс-владелец Донстроя Максим Блажко, а кредитует это всё безобразие государственный ПСБ. Без офшоров и американского следа в истории также не обошлось.
Вистории засветился и бизнесмен-ширма для многих известных персонажей - Андрей Маталыга, чаще всего выступающий прикрытием для владельца девелоперской компании «R4S Group» Сергея Мефедова. Последний связан с бизнесменом Артемом Дюминым – родным братом тульского экс-губернатора, бывшего замминистра обороны, действующего секретаря Госсовета и помощника президента Алексея Дюмина, которого считают человеком из близкого окружения главы «Ростеха» Сергея Чемезова.
С мутной девелоперской шарашки команда Собянина в лице департамента горимущества Москвы требует 1,1 миллиард рублей штрафа за нарушение условий аренды земли. Ответчик - девелопер ЖК Five Towers ООО СЗ «Донской 5». Заседание назначено на 1 декабря.
Вероятно, речь как раз и идёт об участке, на котором пытаются в «поте лица» возвести элитную высотку. Вот только даже в базе Дом.РФ этот объект идет уже с меткой - стройка с задержками.
В 2023 году Госинспекция по недвижимости уже пыталась взыскать с фирмы убытки - траты на снос некого самостроя на участке, который фигурирует в проектной декларации.
Кстати, на старте стройки в правоохранительные органы и надзорные инстанции поступали жалобы на нарушение девелопером границ земельного участка. А саму стройку стопорили после обнаружения многочисленных нарушений градостроительного законодательства.
Фото: kad.arbitr.ru
Фото: наш.дом.рф
Сам застройщик успел не только разок поменять название (с ООО «Строй-Комплекс»), но и побывать под банкротными претензиями.
Исковое заявление было подано в 2018 году, но в октябре 2024 года по делу было подписано мировое соглашение и банкротное производство прекратили, дав фирме еще шанс, но, как видим, по иску департамента этим шансом ушлые девелоперы не воспользовались. А ведь по условиям мирового соглашения, должник должен был не только порешать вопросы по долгам, но и реализовать проект строительства вовремя.
Владельцем ООО СЗ «Донской 5» с 2022-2023 гг является Дмитрий Мусатов и его же ООО «Арго». До этого в числе владельцев были две мутные, ныне ликвидированные, а до этого обанкроченные ООО. Они в свою очередь были тесно связаны с кипрской кубышкой - ADARRAGA COMPANY LIMITED, которая создана в 2010 году и до сих пор числится действующей. Бенефициаров же сливного бачка прикрывают номиналы из числа технических ширм - A.T.S. MANAGERS LIMITED и A.T.S. SERVICES LIMITED.
Фото: rusprofile.ru/
Фото: opencorporates.com
Самое занятное, решаться банкротный вопрос для застройщика стал одновременно со сменой владельца и громче всех за мировое соглашение ратовал крупный кредитор - Промсвязьбанк, ныне ставший ПСБ, осколок бывшей империи сбежавших братьев Ананьевых, а ныне госактив, и более того опорный банк для гособоронзаказов.
При этом долг фирмы перед ПСБ был уже тогда за 10 млрд рублей.
А, по данным инсайдеров, г-н Мусатов, которому перешёл актив, может быть как раз таки тесно связан с топ-менеджерами ПСБ.
Кстати, в пользу этой версии говорит и то, что доли во всех фирмах Мусатова заложены именно этому банку. Стал бы госбанк кредитовать проблемный объект, если бы слухи были не верны?
Фото: kad.arbitr.ru
При этом директором ООО СЗ «Донской 5» недальновидный Мусатов назначил известного на всю Москву Максима Блажко - бывшего владельца Донстроя, некогда бывшего крупным игроком на рынке строительства, но потом громко лопнувшего. Дело дошло до того, что основанный Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым девелопер отошёл за долги госбанку ВТБ Андрея Костина.
Сам же Блажко прошел через личную процедуру банкротства. Фигурировал он и в уголовном деле о невыплате зарплаты сотрудникам компании Gorn Development на сумму около 50 млн рублей. И вот что интересно: среди управляющим компаний ООО СЗ «Донской 5» было некое «Горн Девелопмент», которое принадлежало фирме «Горн». Блажко до сих пор в дивизионе этих активов проходит директором, а вот владелец - кипрская DUKAMANGA LTD. А уж не через неё ли уплывают кредитные денежки ПСБ и прочие капиталы? Иначе для чего держать в столь спорной ситуации под рукой очередной офшор.
Занятный факт: директором DUKAMANGA LTD проходит JANOS SZTOJKA, на котором числится целая пачка американских фирм, а также его полный тёзка через SINCLARE HOLDINGS LIMITED оказался связан с VALERIY RABUS, человеком, что примелькался в деле банкира Хотина и отельера Клячина.
Помимо этого, некий JANOS SZTOJKA был фигурантом уголовного дела о торговле людьми.
Фото: rusprofile.ru/
Фото: rusprofile.ru/
А может всё дело в том, что Мусатов не более чем ширма для того же Блажко? Или иначе говоря, контролёр от ПСБ, поставленный пасти долговую бочку.
Что интересно, сам Мусатов, оформлявший ИНН в Калининградской области, владеет только ООО СЗ «Донской 5» и ООО «Арго», да и бизнесом начал заниматься лишь в 2022 году.
Хотя, тот же Мусатов может быть прикрытием и вовсе не для Блажко, а для людей более высоко сидящих.
Генподрядчиком горе-стройки выступает ООО «Текос Констракшн». Владелец там - свежий и выглядит как очередная ширма. Нас же интересует не так давно сменившийся директор. Им был Алексей , занимавший кресло руководителя и в АО «Интус», которое в свою очередь было связано сначала с Андреем Маталыгой, а потом с фирмой «Маяк», где долю имеет Сергей Мефедов.
Фото: наш.дом.рф
Мефедов тесно связан с Артемом Дюминым – родным братом тульского экс-губернатора, бывшего замминистра обороны, действующего секретаря Госсовета и помощника президента Алексея Дюмина, которого считают человеком из близкого окружения главы «Ростеха» Сергея Чемезова.
Сам Мефедов также девелопер, который активно осваивает Москву и Подмосковье.
Так что, вполне может быть, что Блажко - это ширма от бенефициаров, а Мусатов - контролёр от главного кредитора в лице ПСБ, связанный как раз таки с топ-менеджментом госбанка.
Фото: rusprofile.ru/
Кстати, похоже тандем Блажко-Мусатов уже озаботились новой ширмой - в августе 2024 года было учреждено строительное ООО «Донской 2», где Блажко - директор, а мусатовское ООО «Арго» - владелец. Пока фирма лежит в загашнике про запас. Видимо, на случай, если ООО СЗ «Донской 5» снова обложат кредиторы?
Пока же вокруг этой мутной стройки слишком много вопросов, в том числе к государственному ПСБ...