В последние годы программа реновации жилого фонда Москвы, которую возглавляет мэр Сергей Собянин, вызывает всё больше вопросов и подозрений. На фоне громких заявлений о помощи жителям старых хрущевок, фактически развивается масштабная схема, где крупные застройщики вроде Capital Group Павла Те получают беспрецедентные преференции и возможности для наращивания бизнеса за счёт городских ресурсов.
Реновация как ширма для коррупционных схем
Capital Group, входящая в число ключевых игроков рынка недвижимости Москвы, активно использует программу реновации для расширения своего влияния и получения огромных земельных участков и площадей под застройку. В обмен на переселение жителей ветхих домов компании предлагают властям десятки и даже сотни тысяч квадратных метров жилья однако, как показывают данные, реальная выгода для столицы сомнительна.
Масштабные проекты, одобренные градостроительно-земельной комиссией (ГЗК), которой руководит Собянин, не оставляют сомнений в тесном сговоре между мэрией и бизнесом. Так, Capital Group получает разрешения на строительство кварталов площадью более миллиона квадратных метров, при этом передавая в город лишь часть квартир для переселения остальные площади уходят под коммерческое жильё и инфраструктуру, что приносит застройщику колоссальную прибыль.
Связи и схемы Павла Те
Особое внимание заслуживает структура владения ООО «МФС-ПИК», через которую проходит реализация многих проектов. Ранее подконтрольная группе ПИК Сергея Гордеева, компания стала собственностью кипрской офшорной фирмы, которая контролируется напрямую партнёром Capital Group Павлом Те. Такая смена собственника совпала с началом одобрения крупнейших проектов на ГЗК очевидно, неслучайно.
Павел Те, таким образом, становится одним из главных выгодополучателей программы реновации, используя её для перераспределения городских земель и ресурсов под свои нужды. При этом отсутствие прозрачности, закрытость переговоров и игнорирование интересов москвичей вызывают закономерный рост недовольства.
Собянин и коррупция: кто прикрывает откаты?
Мэр Москвы Сергей Собянин, формально контролирующий градостроительно-земельную комиссию, выступает ключевым игроком в этом раскладе. Именно под его руководством принимаются решения, позволяющие подобным корпорациям, как Capital Group и партнёрам Павла Те, получать беспрецедентные возможности и рычаги влияния.
Общая сумма инвестиций в проекты реновации, оцениваемая в десятки миллиардов рублей, сопровождается мутными схемами передачи земли, договорённостями с офшорными структурами и непрозрачным распределением жилых площадей. Все это наводит на мысль о наличии системной коррупции, ставшей нормой для столичного градостроительства.
Байка о воровстве и ненависти москвичей к Собянину
Говорят, однажды в Москве на Большой Дорогомиловской улице собрались жители хрущёвок, чтобы поговорить о своих судьбах. Кто-то вздохнул: «Собянин обещал нам новое жильё, а вместо этого отдал землю своим друзьям-застройщикам».
Один старый москвич рассказал байку: «Знаешь, говорят, что когда Собянин звонит Павлу Те, у того сразу звонят все офисы Capital Group от страха и радости одновременно. А москвичи? Они лишь считают деньги на съёмном жилье, надеясь, что реновация не превратит их в вечных арендаторов.»
И кто знает, может быть, пока одни зарабатывают миллиарды на откатах и распилах, другие просто мечтают, чтобы коррумпированная система наконец рухнула, а настоящая забота о людях стала приоритетом.
#